Blockchain og Bitcoin brukt til Land Administration

På en IT-kongress ble jeg kontaktet av redaktøren av et magasin som spurte meg om anvendelsen av denne typen teknologi innen eiendomsregistrering, matrikkel og eiendomsadministrasjon generelt. Samtalen var mer enn interessant, selv om jeg var litt overrasket over at han spurte meg, med tanke på at de et par måneder i bladet hans hadde publisert om et land i de amerikanske tropene som implementerte det. Jeg antok at det bare var en pressemelding der muligheten til å be om mer informasjon fra den opprinnelige kilden var savnet.

Sannheten er at den virale kapasiteten til akronymerne #blockchain og #bitcoin ikke er overraskende, ikke bare fordi de har gode promotorer i forskjellige lag av sosiale nettverk, men fordi det også er irreversibelt å koble fra filosofien til disse teknologiene i fremtiden nær transaksjoner mellom tredjeparter. I denne artikkelen oppsummerer jeg de viktigste aspektene som hyggelige selskaper varmet opp den natten av Amaretos i en restaurant med levende musikk som navigerer langs en elv.

Hva er Blockchain

Blockchain er en teknologi for datalagring i en securitized cloud. Kjeder og noder lagrer operasjonene knyttet til objektet som opprinnelig ble opprettet, nesten umulig å krenke.

Anvendelsen av denne teknologien i Landadministrasjon betyr noe, tillater kryptering av transaksjonsprosessen ved hjelp av blokker sammenkoblet i en sky. Når det gjelder et eiendomsregister og en notarius publicus, utgjør kjeden ikke bare den påfølgende traktaten, men alle sensitive data om driften på eiendommen (taksering, forbedringer, salg, pantelån, målinger, heftelser, georeferanse, etc.) i en sky med kryptert lagring.

Hva er Bitcoin?

Bitcoin er en teknologi for forvaltning av elektroniske penger mellom tredjeparter. Teknologien konverterer pengeverdier fra det formelle markedet til kryptografiske penger som kan brukes til kjøp mellom tredjeparter med lavere priser enn det formelle markedet. Myntenheter er en type elektronisk sentral som bruker BlockChain-kjeder for å garantere sannhet.

Anvendelsen av denne teknologien i landadministrasjon innebærer konvertering av en eiendomstittel til myntenheter for å konvertere den til et verdipapir. Under disse forholdene, når tittelen er registrert, blir den kryptert ved hjelp av BlockChain, og når den er konvertert til en sikkerhet gjennom Bitcoin, kan den overføres mellom tredjeparter uten behov for så mange mellomledd.

Røkt rom eller virkelighet?

Det er mange forvirringer om dette problemet, fordi ekstremene har blitt solgt mer enn de gradvise prosessene som kan oppnås i et tidsgap som ikke bare avhenger av teknologiske aspekter, men heller av politikk og lovbestemmelser. Så, etter andre Amareto, var det første trinnet å åpne tankene våre og forestille oss hva som ville skje hvis vi tenker på i dag om 25 år, mens jentene som fulgte oss, nådde knapt midten av sin første margarita og så oss igjen. med et interessert ansikt for ikke å vise sin totale uvitenhet om klisjeer som obsessive geofumados er vant til.

Det enkleste temaet å bruke er Blockchain som en teknologi, med tanke på kapasiteten det gir til et transaksjonssystem for å øke informasjonssikkerheten. Det er hva alle vil ha, at i stedet for å ha en tabelldatabase som kan krenkes, befinner de seg i en sky der det er umulig å bygge en kjede fra lenker i en fragmentert sekvens som ikke kan brytes og nesten ikke engang forstå. Dette kan gjelde både eiendomsregisteret, der eiendommens nåværende forhold er inkludert i kjeden: partene som er interessert i transaksjonen (eier, notarius, landmåler, bank osv.), Forholdet til eiendommen (rett, begrensninger, ansvar), gjenstanden for rettighet som kan være materiell eller immateriell (for eksempel immateriell eiendom eller kommersiell eiendom i aksjer), dens geometriske referanse og fremfor alt sentrum av LADM-modellen, kilden ... alt, i en sekvens av ikke-kontinuerlige blokker i en streng som ligner DNA-strengen.

Det er ikke røyking, at teknologien allerede eksisterer og dokumenteres ved bruk i andre felt.

Selvfølgelig er Blockchain bare en teknologi, de er ikke klare til bruk; Et system må alltid utvikles eller brukes på et eksisterende system, med den enkle forutsetningen i de tekniske spesifikasjonene i kontrakten som indikerer at selskapet må anvende Blockchain-teknologier og selvfølgelig kapasiteten til den menneskelige ressursen som skal utføre kvalitetssikring og vil passe -i det minste å forstå halvparten av hvordan det ble gjort-.

Problemet er at en del av salget av denne teknologien er å tro at når Blockchain er brukt, er en profesjonell ikke lenger nødvendig for å gjennomføre en transaksjon. Men la oss bruke et åpent sinn, og tenk på dette:

Hva skjer hvis vi går med en billett i lokal valuta i mitt land, tilsvarende 10 dollar?

-Det er mitt, jeg kan sette meg i taxi og betale med billetten, jeg kan gå til en butikk og kjøpe et minuttskort til mobiltelefonen min. Avhengig av hvilken by jeg er i, kunne jeg kjøpe et PayPal-kredittkort eller sende penger via mobil uten å måtte verifisere ektheten.

Hvis ut av 100-dollar kunne kjøpe meg en mobiltelefon og med mye i butikken, ville verifisere at den er gyldig, med en maskin laget for å validere ektheten.

For 5,000 år siden var det ikke mulig å tenke, siden byttet var med varer, så når man byttet en hest mot en tomt, var det nødvendig å ha en profesjonell som visste om hester for å sikre ikke bare at den var sunn, men en profesjonell for å se plott og garantere at han visste at besteforeldrene var eierne, og kanskje en annen profesjonell for å skrive den operasjonen i en bok.

Kjøpe og selge i dag kan gjøres veldig enkelt, fordi fysiske eller elektroniske penger er et middel for transaksjon mellom tredjeparter hvis autentisitet kan verifiseres og er en akseptert praksis.

Dette er da når Bitcoin kommer inn, siden en eiendom blir verdienheter, akkurat som en sikkerhet er. I dag kan jeg selge et aksjesertifikat til min venn i en bar for $ 2,000. Hvis han vil validere ektheten, kan han gjøre det, eller han kan godta det i god tro hvis han kjenner meg og vet hvor han skal finne meg hvis dokumentet har et problem. En eiendomstittel, som en gang er registrert i et slikt kryptert, verdipapirisert og ofte brukt system, som skal overføres mellom tredjeparter, vil ikke okkupere en mellomledd, hvis eieren vet at det en gang er i hans hender og kan overføre det til en annen mer eller gå til den utstedende banken for å sette den inn i ditt navn. Selvfølgelig høres det ut som en røyk, men det er det de kanskje tror som solgte Macpela-hulen til Abraham på bredden av en slynging i Jordan-elven.

Så Blockchain i seg selv er ikke noe mer enn en gjeldende teknologi allerede, med alle fordelene vi håper å få ut av det. Klar over at operasjonen mellom tredjeparter ikke kan gå utover det lovgivningen tillater; Mellommannen for transaksjoner vil fortsette å eksistere, fordi ingenting endres bortsett fra sikkerhetsgarantien som det eksisterende systemet har. Blockchain øker rettssikkerheten, men reduserer ikke transaksjonstidene hvis de juridiske vilkårene for å endre et notarialsystem basert på handlinger hindrer det; Det reduserer ikke transaksjonskostnadene hvis det teknologiske verktøyet har begrensninger for å innlemme et frontkontor innen brukerens rekkevidde på en smidig måte, eller hvis internettgjennomtrengningsgapet i landlige områder fremdeles er veldig stort, mye mindre hvis advokatens makt over innovasjoner er plating på skrivemaskinprotokoll og beskrivelse av kurs / avstander under ekspertise fra en advokat.
Imidlertid er Blockchain et stort skritt. Det vil helt sikkert være teknologien som vil tillate drømmen til en av mentorene mine, som håper at kjøper og selger i banken vil sette fingeren på fingeravtrykksleseren og gjennomføre salget. Teknologisk er det gjennomførbart, men å ha de juridiske normene, brukernes tillit til dataene og forholdene for å forandre folks mentalitet ... vil oppta et mirakel fra himmelen eller en regjering med tyrannpraksis i minst 25 sammenhengende år.

Bitcoin er neste trinn, for verdipapirisering og anvendelse av kryptografisk valuta. Dette vil være det som vil redusere antall mellomledd. Men for det er det en lang vei å gå; spesielt fordi det er et emne mer enn teknologisk, det er økonomisk, det krever lokal lovgivning og tid, som er det som vil tillate brukere å forstå og akseptere det. Å redusere mellommenn er noe som kan gjøres uten Bitcoin, som ikke bare dette sentralamerikanske landet gjør, delegerer til banken muligheten til å registrere et pantelån, utvide det eller frigjøre det; en handling som tidligere ble utført av en gammeldags notarius, med papirer i en gulaktig mappe; selvfølgelig, med en delegasjon som ligner den som er gitt til en notarius og ansvarsbegrensning mellom klientens gode tro, notarius tro og registerets offentlig tro. Fra dette til å transformere en fast eiendom, løsøre, kommersiell eller intellektuell eiendom til verdier ... mye mangler.

Men det vil skje. I den grad Factom og Epigraph oppnår synlige prosjekter, helst ikke tredje verden.

For å være ærlig, er jeg for forenklet fordi grensen mellom Blockchain og Bitcoin ikke er så stiltiende; det er mulig å bare gjøre med Blockchain mye mer uten å måtte ty til Bitcoin.

Når det gjelder dette sentralamerikanske landet som det refereres til i magasinartikkelen, er det et pilotprosjekt der det tester Blockchain-teknologien. Med all sikkerhet på 4 år vil det være et bevist faktum om den nye versjonen av Unified Registry System, som i sine tekniske spesifikasjoner sier i de ikke-funksjonelle karakteristikkene at systemet må bruke krypteringsteknologi gjennom kjeder og også securitization. Bitcoin er i sikte for de av oss som tror at 25 år er kort tid.

På dette punktet i samtalen, som jeg bare har oppsummert, rullet jentene øynene med sin andre margarita. De endte opp med å se fyrverkeriet som ble reflektert i Themsen, noe som ga et glimt av silhuetten av skrittene sine ... akkurat da vi begynte å snakke om hvordan Blockchain kan brukes til ledelsen av matrikkelen som definitivt ville forenkle de mest komplekse utfordringene i den enorme matrikkelundersøkelsen. og vurderingen basert på markedsforholdene.