CatastroMine egeomates

Dataene i kadastre

Multifunksjonskriteriet i matrikkelen er veldig tvilsomt, årsaken er ikke dets nytte, men også dataenes bærekraft. Hvis vi gjorde en ekstrem øvelse (så vel som capon-turen :)), kan det være at "alle" dataene er nyttige før eller senere, men for praktiske formål er mange av disse dataene en belastning for bærekraft, på mellomlang sikt vil fangst eller oppdatering utelukkes. Når noen vil gjøre matrikkel "flerbruks", Bør du spørre deg selv ting som:

Hvem vil konsultere dataene?
Hvilken grad av nøyaktighet er forventet?
Hvem vil oppdatere dataene?
Hvor mye vil bli oppdatert?

Det er mulig å identifisere at ikke alle dataene i matrikkelfilen er "nødvendige" umiddelbart, men noe av generelt bruk som "andre" (ikke matrikkelen) kan konsultere, men aldri oppdatere. Vi kan kalle disse dataene for multifunksjonell generell bruk. Det er også data som matrikkelen ikke kunne oppdatere, ikke fordi den ikke kan, men fordi de blir uholdbare eller det er en annen institusjon med bedre forhold (eller interesser), selv om disse dataene er nødvendige, siden oppdateringen ikke er avhengig av matrikkelen, må de ansett som sekundær eller spesifikk bruk. I den grad “unødvendige” data blir minimert og et av prinsippene som INSPIRE-initiativet har gjenopprettet følges, som sier at informasjon bare skal fanges en gang i felt, vil datahåndtering være mer bærekraftig.

En interessant måte å skille informasjonen er basert på sitt forhold til institusjonene som er involvert, inkludert Institutt for Municipal Land Registry, National Land Registry, Land Registry, Office of Planning, etc. Mye av dette endres i henhold til lovgivningen i hver av landet, men det er viktig å huske at land registre "fakta" og alt som ikke er "gjort" kan ha ansvar for et annet eksempel, også skille data som fanger felt, og som vil bli etterbehandling.

Lemmen skiller informasjon, fra de tre hovedtalene til Cadastre: Emne, emne og lov. For pedagogiske formål har vi ringt Påvirkninger og transaksjoner til forholdstallene, (vanligvis sammensatt av data oppnådd ved analyse etter opptak) slik at øvelsen også er lett å huske:

Derecho (Forholdet mellom emnet og objektet)
Afectaciones (forhold mellom objektet og rettigheten, inkludert juridiske territorielle objekter)
Transacciones (Forholdet mellom faget(e) og høyresiden)
Objeto (Eiendommen)
Semne (Personer, fysiske eller juridiske)

Følgende bilde er en oppfatning av 2009, da vi tok opp disse forholdene. I 2012 kom de til å ha termer som ble standardisert av ISO 19152 (LADM).

Emnefelt rett matrikel objekt, dette er representasjonen av virkeligheten som kan registreres på nivå med kart eller dokumenter. Her vises de da:

  • Tomten, som godt kan være subplot multiplum tomt, tomt og plottet registrert tjeneste (delt condominium), men generelt har en geometri relaterte data. Nøyaktighet er et spørsmål om relevansen av kadastre og langsiktig visjon.
  • Bygning, som kan omfatte konstruksjon, inventar, forbedringer og til og med ikke-georefererte eiendeler. I landlige tilfeller vil det også være permanente forbedringer som avlinger.
  • Også på dette nivået eiendeler kan være på ingen betingelse georeferenciado dokument (for eksempel en erklæring) som et punkt (for eksempel land eller textoparcela punkt) og spaghetti (som CAD kart uten integrere geodatabase).

Emnefelt rett matrikel lagt, dette er representasjon av mennesker, og kan være fysiske personer, ikke naturlige (for eksempel juridiske) og kan også ha grupperinger.

 

høyre, dette er forholdet mellom mennesker (subjekter) og varer (objekter). Ikke bare lovlig registrerte reelle rettigheter kan inkluderes her, men også de faktisk, men som gjenspeiler en lenke mellom besittelse, besittelse eller overføringsrett.

Emnefelt rett matrikelaffectations, er handlinger som på en attributiv eller begrensende måte påvirker retten til bruk, domene, beboelse, bruksbruk eller overføring av objektet. Det ser mye ut som loven, men det er en utvidelse av dette at registersystemene til slutt gir mange navn (som en marginal merknad) for ikke å være deres konkurranse, eller i det minste ikke dens nøyaktighet. Dette kan være en dokumentarhenvisning, men generelt sett tar de utgangspunkt i et romlig tilfeldighet som påvirker handlingen, enten det er offentlig eller privatrett; for eksempel:

  • En høyspenningsledning som begrenser bruken eller rommet, men ikke domenet
  • Et underjordisk tog som passerer under mange bygninger, brukes også på 3D-kadastre, når en eiendom ligger på en offentlig motorvei.
  • Et system for kontroll av reduksjon av brønner, som begrenser underjordisk bruk med det formål å utvinne vann.
  • Et område som er utsatt for oversvømmelse, et beskyttet område, en rett vei mv.

Generelt er påvirkningene forbigående eller kan forandre dens effekt over tid; for eksempel:

En pakke kan være innenfor en ejidal juridisk natur; For tittelformål definerer ejido hvem som utsteder domenesertifikatet, men når det er registrert kan det behandles som privat til tross for at det er i en ejidal natur. Det endret ikke påvirkningsområdet, men effekten.

Også påvirkningene tvinge ikke til å skille partisjoner på kontoret, hvis det ikke er nødvendig; for eksempel:

En pakke kan bli delvis påvirket av en bygrense, som begrenser sin delvis bruk, men krever ikke segregering. med mindre urban grensen påvirker hvem som skal lisensiere den innenfor eller utenfor.

Og også påvirkningene er "fakta" mens de ikke er innenfor et spesielt obligatorisk regime; for eksempel:

En parsell som delvis ligger i en servitutt eller et beskyttet område. Matrikkelen sier “det er slik”, men det er en annen institusjons relevans å bestemme handlingen for reguleringsformål.

Emnefelt rett matrikelbefatning, er handlinger utført på den ervervede retten. Dette kan være: måling, konstruksjon, oppdatering, overføring eller vurdering.

Transaksjoner må fanges opp og oppdateres av tilsvarende enheter ved lov. For å sette en
eksempel:

Bedømmelsen Det er ikke et faktum, men en transaksjon på en eiendom, som gjøres på et bestemt tidspunkt, med en metode og som vil være gyldig så lenge det ikke er noen oppdatering av vurderingen. Men vurderingen er ikke matrikkelens relevans (som generelle data), men en transaksjon for kommersielle eller skattemessige formål. Det betyr at det er data, for skattebruk eller for kapitalgevinststudier; oppdateringen må være ansvaret for en annen avdeling, selv med en sending til matrikkelen.

__________________________________________

Emnefelt rett matrikel For delvis å lukke emnet som vi kommer tilbake til senere, kan vi definere at "flerbruksdata for generell bruk" skal reduseres til et minimum under matrikkelen, og det bør søkes å skille dem fra "flerbruksspesifikk bruk" -data. Så lenge minimumskravene til grunnleggende tilnærminger av kadastre: Fiscal, sosioøkonomisk, lovlig og arealbruk.

Golgi Alvarez

Forfatter, forsker, spesialist i landforvaltningsmodeller. Han har deltatt i konseptualisering og implementering av modeller som: National System of Property Administration SINAP in Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktør for Geofumadas kunnskapsblogg siden 2007 og skaper av AulaGEO Academy som inkluderer mer enn 100 kurs om GIS - CAD - BIM - Digitale tvillinger-emner.

Relaterte artikler

2 Kommentarer

  1. Interessant artikkel, i denne perioden med å åpne alt, bør all informasjon være tilgjengelig for alle og godt integrert, at konkurranseevne for data forsvinner, det er fortsatt litt tid til å gjøre det ...

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Tilbake til toppen-knappen