Toleranser tillatt i kadastral undersøkelse

Problemet med toleranser er ekstremt komplekst, når vi prøver å bruke det på kadastrale undersøkelsesprosesser. Problemet er enkelt, en dag snakket han om det Nancy, hvis du bare vil vite kriteriene for nøyaktighet av et lag; Det blir imidlertid komplisert når det er integrert i en reguleringsprosess for landformidling, og du må søke toleranseformler for undersøkelser som førte til forskjellige metoder for oppmåling.

Det blir nesten ikke bærekraftig hvis reguleringen innebærer integrering av eiendomsregisteret, hvor du finner dokumenter som ble målt med eldgammel praksis hvis sannhet er tvilsom. Slik er tilfellet med egenskaper som ble målt ved å si:

... fra toppen av Las Botijas fjellet (hvilket toppmøte?) ... til stedet for La Majada (hvilket punkt av alt dette stedet?) ... etter ruten oppstrøms (som hvis elva har forandret seg i tide ?) ... Jeg tok banen fra quebracho-treet (et slikt tre eksisterer ikke lenger), og jeg røykt tre sigarer til Vicente-bakken ...

Slik sett må det skilles mellom målingenes presisjon og toleransen til undersøkelsesmetoden. Det vanskeligste ved dette er at metadata for undersøkelsen mange ganger ikke inneholder innholdet av metodene som brukes, og det er enda vanskeligere hvis informasjonen som er hentet fra registreringsdokumentene ikke ble klassifisert på en slik måte at den kan tabelliseres eller parametriseres for store mengder data. Her deler jeg med dere hvordan vi en dag jobbet med en sak som dette, kanskje det på et tidspunkt vil være nyttig for de som kommer til Google å spørre om «matrikkelinformasjon» og å skli på «søk»-knappen bringer dem til denne siden. .. selv om endelig Skjønner at det ikke er så enkelt og at det er mye frustrasjon fremover.

Problemet var å bestemme hvordan vi skulle gå inn i regulerings- og tittelprosessen, hvis det minste vi hadde var tid. Det var forskjellige undersøkelsesmetoder og en arbeidsflyt måtte defineres mot massiv regulering av eiendommer, slik at det var en tendens til å følge og automatisere noen beregninger som systemet kunne gjøre for at klassifiseringen av juridiske teknikere var mer rask og prioritering av utbedring i felt eller skapanalyse av skapsteknikerne hadde klare kriterier.

På Toleranser i forskjellene av områder.

1. Nøyaktighet av målingen.

Målingens presisjon er graden av usikkerhet som kan eksistere mellom fysisk virkelighet og grafisk modell, og dette er relatert til undersøkelsesmetoden.

I dette tilfellet hadde forskjellige undersøkelsesmetoder blitt brukt, så det var nødvendig å sette en parameter med akseptable presisjoner. Selv om jeg må innrømme det, var det en obligatorisk utgang fordi loven sa at det nasjonale matrikkelen skulle lage en teknisk norm der det ville gjøre disse aspektene offisielle ... det var for nesten fire år siden, og de har fortsatt ikke gjort det.

Om presisjoner

• For metoden for løfting av photoidentification, representasjon av grenser og bygninger, er den grafiske presisjonen den som tillater lengden på den semi-hovedaksen til den relative standardellipsen mellom to punkter på matrikkartet som en konsekvens av at presisjonen til punktene er mindre enn eller ekvivalent med rot kvadrat på to ganger pikselet, i denne forstand ble kvadratroten på 2 × 20 cm ansett for bebygde og urbane områder, for landlige områder kvadratroten på 2 × 40 cm. (Dette tilsvarte +/- 28 cm i bebygde / urbane områder og +/- 57 cm i landlige områder). Dette var en utgang som ble brukt i en jobb som ble utført via ortofoto-foto-tolkning som hadde en 20 centimeter piksel, en flytur på 10,000 fot og en estimert absolutt nøyaktighet på 1: 2,000.
• For metoden til submetrisk GPS-undersøkelse 0.36 ble ansett som mts; Dette ble brukt på arbeid gjort med dobbeltfrekvensutstyr og hvis nøyaktighet skulle være submetrisk.
• For metoden til millimeter GPS-undersøkelse 0.08 ble ansett som mts; Det ble brukt på arbeid utført med total stasjon og georeferenced med gps poeng av subcentimeter presisjon.
• For andre metoder for løfting direkte måling det ble vurdert to ganger fabrikkens presisjon av de respektive instrumentene; her inkluderte undersøkelser med konvensjonelle theodolitter og georeferenced med subcentimeter presisjon gps poeng.
• For undersøkelsesmetoder der de kombinerte målinger direkte og indirekte ble vurdert som minst nøyaktige.

På toleranser mellom det beregnede området og dokumentarområdet.

Denne toleransen er definert for å vedta som akseptabel en måling laget med en mindre presis prosedyre.

Angående dette var eiendomsloven i dette landet utarbeidet "som den er", og det var ingen måte å gjøre endringer på med mindre Matrikkelen gjorde den nevnte tekniske standarden offisiell. Imidlertid var det i loven minst tre artikler knyttet til toleranse.

Artikkel 33 ... henviste til den prioriteten matrikkelområdet har fremfor dokumentarområdet, når grensene ikke har endret seg. Denne artikkelen sier at når det er en forskjell mellom matrikkelområdet og dokumentarområdet, og grensene ikke har endret seg, vil matrikkelområdet ha prioritet.

Artikkel 104 ... en toleranse på ikke mer enn 20% av arealet ble nevnt, dette refererer spesifikt til utbedringstitler. Denne artikkelen nevnte at ommålingsdokumenter som reflekterer områdeforskjeller over 20% av det opprinnelig registrerte området ikke ville bli akseptert.

Artikkel 49 ... henviste til toleransen som er tillatt i matrikuleringsmålforskriften, der margen må fastsettes. På dette punktet var der loven sa at det nasjonale matrikkelen skulle lage et normativt dokument der det ville etablere toleranse og presisjonsområder for forskjellige metoder for matrikkelmåling.

Så for at datasystemet skulle løse problemet, eller i det minste advare om det, brukte vi en formel som kunne beregne et toleranseområde og heve et flagg som sa: "advarsel, måleområdet til denne eiendommen er utenfor rekkevidde. "toleransemarginen angående dokumentarområdet"

Toleranse ble uttrykt i formelen T = q √ (a + pa), tatt fra en undersøkelse av et dokument som i øyeblikket ikke kunne finne på nettet ... en av disse dagene vil jeg finne den.

"T" er angitt i kvadratmeter, som ville være tolerabelt område mellom målingen og dokumentarområdet.

"Q" er en usikkerhetsfaktor som uttrykker ønsket nøyaktighet. Denne faktoren brukes til å definere visse parametere etter hvert som området vokser og oppnås basert på prøvetakingstester. Den kan brukes fra 2 til 6, og har som mål å vekte forholdet mellom områder i små, urbane eller urbane områder. landlig.

"A" er uttrykt i kvadratmeter og tilsvarer beregnet område, Dette kom fra feltmåling og beregnet på det endelige kartet.

"√" refererer til kvadratroten

"P" er en innstillingsfaktor som går fra 0 til 1, og det har å gjøre med aksept kriterier som kan bli gitt til teknikker for måling eller dokumentar referanser hvis du har som et felt av matrikkel posten undersøkelsen metoden og nivået på fremgang som hadde registreringsordningen mellom endringer i bøker eller milepæler reformer notarial posten er kjent dette kan også være parametriseres, jo mer du nærmer 1, mer pålitelighet eksistere i dokumentasjonen.

For urbane eller landlige tomter med areal lik eller mindre enn 10,000 m2 q = 2 ble brukt

For pakker med område større enn 10,000 m2 ble q = 6 brukt

P = 0.1 ble brukt

Programmørene klarte å lage et skript som de kjørte på 11 minutter på et system med mer enn 150,000 XNUMX eiendommer. Resultatene på grafisk nivå var interessante, siden det var mulig å kjenne trendene i områdene der toleranse var mer akseptabel og i det minste titreringsprosessen kunne prioriteres. Etter dette ble det gjennomført en klassifiseringsprosess og reguleringsmeninger der både fagpersoner fra matrikkel- og juridisk område var inkludert, det skal vi snakke om en annen dag.

Selv om røyking varte et par dager for å nå den avgjørelsen, må vi innse at institusjonene som regulerer prosedyre for fast eiendomskontroll må ta fast skritt for å formalisere de tekniske standarder for godkjenning av produkter ... til dags, tror jeg De gjør ikke det dokumentet dessverre.