Mellom-Amerika søker et enkelt boliglån

I 2005 startet et initiativ i Mellom-Amerika som søker å skape et enhetlig pantelån for Mellom-Amerika og Panama, et forsøk som støtter styrking av fast eiendom. Dette gjøres gjennom Regional Real Estate Council of Central America and Panama, CRICAP

I forskjellige land i Mellom-Amerika er det prosjekter i utførelse, hovedsakelig støttet av Verdensbanken og IDB, som søker å modernisere registrene over eiendoms- og landforvaltningsinstitusjoner, inkludert matrikkel. Selv om de går gjennom forskjellige stadier av implementering (og perversjon :)), til slutt søker de alle om reaktivering av økonomisk kapital ved å styrke rettssikkerheten i tomtemål.

Dette vil være de viktigste fordelene:

• Det forbedrer vilkårene for Legal Security for investering i eiendommer i regionen, og har prosedyrer for konstitusjon, registrering og utførelse av enhetlige pantelån.
• Legge til rette for og utvide tilgangen til kreditt, ved å kunne støttes med pantegarantier i et av landene i regionen.
• Fremme kapitalbevegelser gjennom verdipapirisering av regionale boliglånsporteføljer.
• Styrke den økonomiske og sosiale integrasjonen i regionen.

Selv om prosjektet er flerfase, er initiativet viktig og utfordrende, fordi utover endringer i regelverket og utvikling av dataprogrammer innebærer:

Moderniseringen av både matrikkel- og eiendomsregistreringsinstitusjoner, kompatibiliteten mellom nomenklaturer og prosedyrer, integrering av privat bank i prosessen og fremfor alt tilpasningen av det juridiske rammeverket for å styrke ubalansen som eksisterer mellom karrieren til offentlig tjenestemann og teknisk bærekraft av denne typen prosjekter.