Manual for urban matrikkelvurdering

For matrikkelen er det forskjellige metoder, en av dem som er ganske brukt i Latin-Amerika og Karibia er erstatningskostnader minus akkumulerte avskrivninger -med små og nødvendige varianter-.

Dette er et av produktene som jeg er stolt over å ha utviklet, spesielt siden dens konstruksjon inkludert tekniske og empirisk muligheten for folk som insisterer på følelsen vanlig: Det virker alltid som om jeg har stor entreprenørånd vist av
i fakta mer enn dikt.

Den består i et dokument som utfyller oppfatningen som jeg gjorde før og som oppsummerer en god del av anvendelsen av metoden i den begrensede mengden sider som tillater publisering i staffelitrykt format. Jeg publiserer det nå fordi det for noen kan være nyttig, og fremfor alt i takknemlighet til en gruppe mennesker -nå nesten eldre- at de for 30 år siden dokumenterte det i sin beste hensikt med skrivemaskin og kinografier; Vi skrev det bare om i et lettere format på jakt etter å forlenge levetiden, fordi det i mange kommuner fortsatt brukes med et nesten hellig kall. Også fordi jeg tror at når vi resirkulerer kunnskap, dukker det opp nye talenter som gir den bruksområder som vi ikke en gang tenker på.

Hva dokumentet inneholder

Dokumentet er strukturert i tre seksjoner:

En første del har teoretiske aspekter angående verdsettelsen og metoden. Dette kan være nyttig for opplæringsprosesser eller for å rettferdiggjøre prosedyredokumenter som krever begrunnelsen.

• Den kadastrale verdsettelsen
• Den massive vurderingen av eiendommer
• Faktorer som påvirker verdien av urbane land
• Den urbane kadastrale verdsettelsen
• Verdsettelsen av bybygninger
• Utskiftingsmetoden
• Konstruksjon typologiene
• De ytterligere detaljer

Så, i neste avsnitt, er typen innganger som kreves for å anvende metoden, detaljert. Det er klart at det går til det grunnleggende når det gjelder instrumenter; det vil allerede være de som vil gjøre innspillene mer tekniske ved å utnytte GIS-teknologiene på et høyere nivå.

• Manuell klassifisering av typiske bygninger
• Bygge verdier katalog
• Kart over urbane landverdier
• Kart over eiendommer
• Referansedokumenter
• Utstyr og logistikk
• Premisene for anvendelsen av metoden

Og i en tredje seksjon omfatter den fylle av urbane skjemaet, med hver enkelt av sine felter, og avsluttes i vurderings- og skatteberegningen.

Fordi det er et dokument i en serie, kan det være kort om emner som er dokumentert i en annen håndbok eller på den pedagogiske DVDen som fulgte med settet.