Hvor mye er landet verdt i byen din?
Et veldig bredt spørsmål som kan utløse flere svar, mange av dem til og med emosjonelle; mange variabler enten det er land med eller uten bygning, verktøy eller typisk arealparti. At det var en side der vi kunne vite verdien av landet i et bestemt område i byen vår, ville utvilsomt være til stor hjelp for aspekter knyttet til matrikkelen, eiendomsmarkedet eller arealplanleggingen.
Så langt er jeg imponert over initiativet»Kart over landverdier i Latin-Amerika", som søker dette formålet, under en samarbeidende tilnærming og bruk av nettkartteknologi. Det er sannsynlig at det vil ende opp som en målestokk i latinamerikansk sammenheng, i hvert fall i større byer, spesielt på grunn av den komparative tilnærmingen mellom regioner og land.
Samarbeidende innovasjon
I sin 2018-utgave presenterer den en oppdatering av hva den startet for to år siden: en systematisering av verdiene til de urbane jordene i de forskjellige latinamerikanske byene som markedet er ansvarlig for å fikse. Særligheten, og det faktum at det kan gi noen stolthet eller beundring, er at det er et samarbeidende initiativ og helt gratis. Delta i alle slags frivillige som gir et stykke som bidrar til å fullføre disse oppgavene som noen ganger synes å være
de geo-økonomiske sonene i våre land. Åpningen er rettet mot folk knyttet til akademia, fagfolk, eiendomsmeglere og offentlige tjenestemenn, samt offentlige og private institusjoner knyttet til forvaltningen av landpolitikken. Det er helt gratis og uavhengig av økonomisk eller politisk interesse som kan sette press på arrangørene eller forutse dem når de plasserer bestemte priser.
Dette prosjektet teller med to tidligere utgaver, en i 2016 og en annen i 2017. Takket være disse arbeidene ble en omtrentlig total 7,800 georeferenced data fra 16-land forskjellig fra regionen samlet.
Betydningen av å vite verdien av urbane land
I lys av denne innovasjonen oppstår det spørsmål om hvorfor det er nødvendig eller hvor det ville være nyttig å vite hvor mye land i et bestemt område. Eksistensen av en bank med informasjon om dette temaet kan bidra til å forene kriterier ved planlegging av offentlig politikk og utvide en viss territoriell styringsplan for de viktigste byene i regionen. Et mål for byplanlegging, som for eksempel en gruppe sosialt boligbygg, vil få større legitimitet dersom det ble gjennomført i flere land under visse regler; For ikke å nevne prosjekter som inkluderer ekspropriasjon, begrunnelse og kompensasjon.
Crowdmapping
En av de fremtredende trekkene i dette prosjektet er muligheten for at et stort antall mennesker bidrar data gratis via internett.
Vi har hørt mye om crowdfunding som en måte å øke eller investere i et prosjekt slik at det kan utføres. De er folk, bedrifter eller institusjoner som legger inn penger slik at en annen kan fortsette med sine mål, utnytte potensialet på nettet. Med Crowdsourcing en praktisk talt lik mekanisme skjer, den eneste forskjellen som bidro, er ikke penger, men data eller kunnskap, og det forvandler den som forsynte informasjonen i en samarbeidsdel av prosjektet. Oversetteren kan forstås som "massesamarbeid". Det er på en syntetisk måte en massiv, konstant, fri, åpen og lett tilgjengelig deltakelse, og dens fokus på geolokasjon har endt med å myke termen crowdmapping.
Fire bruksområder som kan gis til dette verktøyet
- Den første funksjonen er gitt innen et akademisk perspektiv. Den kan brukes som en svært nøyaktig og nøyaktig informasjonsvariabel når du oppretter sammenlignende statistikk. For eksempel kan muligheten for å få tilgang til et hjem være et aspekt som skal tas i betraktning når man analyserer livsnivået til en bestemt person; Hvis vi har regionale enhetlige data over, kan vi sammenligne levestandarden blant innbyggerne i Buenos Aires i motsetning til resten av byene Argentina, for å nevne en sak.
- Et annet område som dette verdikartet kan brukes i, er for finanspolitisk matrikkel. Hvert år krever lokale myndigheter vanligvis markedsdata for å oppdatere verdiene til de geo-økonomiske sonene, som vurderingen må oppdateres med og skatten innkreves med. Vanligvis krever dette å konsultere verdiene til eiendomsselskaper, pålitelig salg i eiendomsregisteret, salgskunngjøringer i media osv. Vel, dette er en veldig passende kilde for dette; Det ville ikke være rart at kommuneansatte som lider med denne saken, oppdaterer dataene her for ikke å bli utelatt av hva andre gjør for å lette etterforskningen. Jeg må avklare at disse verdiene er markedsverdier og bare refererer til landet, de inkluderer ikke verdien av bygningen.
- En tredje måte er knyttet til den forrige, men under en markedsbevegelsesmetode; spesielt fordi bare ved å se på kartet er det mulig å bestemme i hvilket område av byen eiendommen beveger seg mest; På godt og vondt kan disse dataene til og med være nyttige for å oppmuntre til investeringer eller identifisere svart informasjon. Informasjonsbasen kan lastes ned, og dataene inkluderer detaljer som kan utnyttes til flere formål, for eksempel rekkevidden til partiområdet, tilgjengelige tjenester, datakilden og brukeren som leverte den.
- Til slutt og kanskje litt mer idealistiske nivå, disse verktøyene tjene til å fortsette fjerning av barrierer. Mens globalisering, drevet av Internett og nye former for kommunikasjon, banet vei betraktelig prosjekter som kartet over tomteverdier i Latin-Amerika bidrar til å styrke båndene mellom folk av forskjellige nasjoner forent av en felles disiplin .
Realiseringen av dette prosjektet har sin fortrinn i initiativene til Lincoln Institute of Land Policy som søker å utvide sin deltakelse og tilstedeværelse i Latin-Amerika og Karibia gjennom fremme av pedagogiske og vitenskapelige initiativer og ulike former for formidlingsprosjekter.
