Avgrensningen av eiendom og samhandling med offentlige institusjoner

Dette er temaet som skal behandles på II-konferansen til Expert Geometer, som vil bli avholdt på 23 i oktober 2015 i Madrid.

Nylig har flere lover med stor innvirkning blitt godkjent for fast eiendom. Denne konferansen vil vise hvordan reformene av boliglånsloven og Catastro, sammen med den nye loven om frivillig jurisdiksjon, vil anta at noen handlinger med svært spesielle konsekvenser for forbrukerne. Private operatører og offentlige institusjoner må sørge for at prosessene for ledelse og transformasjon av fast eiendom utføres under de beste kvalitetskriteriene og gir maksimal beskyttelse for forbrukere og investorer.

Det er en interessant kombinasjon av temaer, der det vil være nødvendig å insistere på ønsket om å få teknologisk utvikling til å eksistere sammen med den tekniske og juridiske konteksten, som inkluderer de forskjellige aktørene i Territory Administration-kjeden. Standarden LADM identifiserer og søker å standardisere disse forholdene, som de hadde blitt pre-visualisert fra modellen Catastro 2014, hvor sertifiserte fagpersoner handler innenfor rammen av deres kompetanse, og hvor det juridiske utstyret finner smidighetsbegrensninger mellom det uunngåelige haster i transaksjonsmarkedet som skjer i praksis og hva som skal være et registerminutt med delt ansvar. Det var bare en av kampene for å gjøre det kompatibelt med standardiseringsarbeid som INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml og STDM -Det ville være interessant å forstå tanken på FIG med nye generasjoner-.

Som vår venn fortalte oss txusI land med institusjonell kompleksitet er det mye grunn til å dekke. Figuren til Geometer-Expert presenteres som et teknisk gjennomførbart alternativ, men operativt med mye å geo-røyk.

• Den presise avgrensningen av fast eiendom i Spania er ikke garantert av noen av de eksisterende juridiske tallene på eiendommen.
• El Matrikkelen Det har en rent skattemessig karakter, notarer er offentlige notarius publicus som gir gyldighet til eiendomsmeglingstransaksjoner, og eiendomsregistret registrerer eiendommens avgifter og forpliktelser. Ingen av disse midlene har imidlertid til hensikt å definere og definere egenskapene grenser utvetydig og permanent.
• For å møte dette behovet og utfylle den juridiske sikkerheten til eiendomsmegling, i tråd med andre europeiske land, kommer figuren til (GEX) Geomètre-Experto® fram.

Geometer-Expert er en kompetent tekniker, med følgende kvaliteter

• Han har en universitetsgrad og teknisk-juridisk erfaring kontrastert og godkjent av Spansk Association of Geometry-Experts (AEGEX).

Den har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker avgrensningene du gjør.

Det er forpliktet til å gjennomføre kontinuerlig opplæring i fast eiendom, verifisert og forvaltet av AEGEX.

Underlagt streng deontologisk kontroll, spesielt når det gjelder UPARTIALITET og strenghet i arbeidet med å definere grenser.

• Bruker de nyeste avgrensningsstandardene og protokollene som er definert av AEGEX

• Registrerer avgrensningene i Nasjonalt grenseregister for å sikre sin nødvendige varighet og publisitet.

I dagens gjeldende system i Spania er det ikke mulig å garantere grensen til eiendommene dersom det ikke er avtale mellom partene eller rettsavgjørelsen, og ikke i alle tilfeller. Men rapporter fra Geometer-Expert er teknisk lovlig og det beste grunnlaget for å demonstrere for tredjeparter grensene for fast eiendom, gjennom anvendelse av strenge internasjonale standarder på den ene siden og upartiskhet som en grunnleggende forutsetning for presis definisjon, på den andre.

Dette er dagsordenen som for øyeblikket er blitt kommunisert til denne II konferansen:

9.00-9.30: Mottak og levering av dokumentasjon

9.30-10.00: Innvielse

De nye lovene, CATASTRO OG JURISDIcciÓN VOLUNTE

10.00-10.40: "Avgrensningen og rettssaken"

D. Francisco Javier Orduña. Landsmøter Høyesterett

10.40-11.20: "Filen av eierskap og grensene i retten"

D. Rodrigo Lacueva. Rettssekretær Progressive Union of Court sekretærer

11.20-12.00: "Domenefilen og avgrensninger i notarial / registry hovedkvarter"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notarius av Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Kaffepause

Den offentlige domenen

12.30-13.05: "De virkelige sivile handlinger vedrørende land som inngår i det maritime jordbaserte offentlige område"

Fru Cristina Mintegui. Byplanlegging advokat og professor i master i rettsvitenskap ved Universitetet i Malaga (kontor i Marbella)

13.05-13.40: "Justiprecio: Profesjonelt verktøy for Geometre"

Dr. D. Manuel Alcázar. Professor ved Universitetet i Jaén

13.40-14.30: Runde bord

14.30-16.00: Mat

TRANSFORMASJON AV JORDEN TIL EN PRIVAT INITIATIV I HENHOLD TIL OFFENTLIG GODKJENNELSE

16.00-16.30 "Den urbane reparcelación"

D. Francisco Merino. Arkitekt og leder av tjenesten MI Ayuntamiento de Marbella

16.30-17.00: "Parcel konsentrasjon"

D. Eugenio Ruiz de los Paños. Agronom. ETM, SL (kontor i Madrid)

17.30-17.30: "Problemer med praktisk anvendelse"

José Díaz-Reixa. Urban Planning Lawyer (kontor i Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Runde bord

18.30-19.00: Lukking

Vi håper og vet at det vil være nyttig. Meld deg på her.