Land registret i sammenheng med en nasjonal transaksjonssystem

Hver dag fokuserer landene på e-regjeringstrender, der prosesser forenkles for å gi bedre service til borgerne, samt reduksjon av marginer for korrupsjon eller unødvendig byråkrati.

Vi er klar over at lovgivningen, institusjonaliteten og prosessene for eiendom i hvert land er forskjellige. Reglene som tjener som grunnlag for materiell rett, adlyder imidlertid til registreringsprinsipper som søker det samme målet: garantere lovlig sikkerhet.

Landadministrasjonsdomenemodellen (LADM) representerer en av de mest verdifulle prestasjonene i form av regelverk for landadministrasjonen; hvis vi husker at da Cadastro 2014-modellen ble foreslått, var det nesten ikke en poetisk aspirasjon, men veldig visjonær. En imponerende gevinst på standarden er muligheten til å harmonisere semantikken for håndtering av objekter, slik at eiendomsregistreringssystemet kan kobles med tiltak på statsnivå som søker konsolidering av transaksjonsmiljøer fokusert på en territoriell visjon.

Jeg vet at det kan virke som en juridisk avvik og selv illusorisk, avhengig av optikken til institusjonene i hvert land. Fokuset i denne artikkelen er imidlertid muligheten for at registret og kadastre, bortsett fra å være en øy, kan (deres data, ikke dem) bli lagt til transaksjonsprosessdatainfrastrukturen.

Det skal forstås at selv om denne artikkelenes ånd er teknologisk, er LADM så edel at den tillater tilpasning til hvert lands lovgivning og institusjonalitet, uten å glemme at reengineering ikke er overflødig.

Den felles datakjerne

registret cadastre ladmGrafen i slutten av artikkelen viser hvordan hovedkomponentene i LADM kan utgjøre en kjerne som ulike prosesser interagerer, forbinder elementene i eiendomsretten, ikke bare gjeldende for fast eiendom, men også møbler. Ved senteret blir hovedelementene i registreringshandlingen observert:

  • Formålet med registreringen, som muligens kan være et tomt, et kjøretøy, et skip, med eller uten georeferanse til kadastre, under personlig folio teknikk eller i ekte folio.
  • interessenter; fysiske personer, juridiske personer eller ikke-formelle grupperinger. Alle de som deltar i kjeden av transaksjonsprosessen.
  • Juridiske og administrative kostnader; forhold med rett, begrensning eller ansvar som påvirker bruk, eierskap eller okkupasjon av varene.
  • Retten mellom objektet og de interesserte, registrert eller faktisk. I standarden til og med er retten identifisert som en mer lovlig skatt.

Selv om de ikke er de eneste elementene, er de de som konsentrerer handlingene til aktørene som er knyttet til transaksjonen: banken, notarius, landmåler, kartleggingstekniker, som ikke er andre interesserte parter med forskjellige roller.

Hvordan kalle dem og hvordan å modellere dem? ISO: 19152

Muligheten for integrasjon av prosesser under en kjerneplattform

registret cadastre ladmSaken er at de samme elementene vises i de ulike prosessene i et land: De er de samme personene som det offisielle personregisteret håndterer til valgformål, de samme menneskene som synes å gjøre skatteprosedyrer, forretningsdriftstillatelser, prosedyrer for bygging, utstedelse av pass, etc.

Selvfølgelig er det ikke lett å etablere offentlige retningslinjer for å standardisere dette. Bare som et eksempel, bønnens bindinger som tvinger registraren til å bruke navnet akkurat som notarius opprettet det. Så selv om María Albertina Pereira Gómez er i basen av folk, og notaren setter María Albertina Pereira de Mendoza, oppretter de en annen person, hvis systemet ikke har en prosedyre for konsolidering eller aliasadministrasjon.

De er de samme eiendelene som skattekostnader faller, de som inneholder tillatelsene, de som oppnår bruksbegrensninger, etc.

Så i et land som fremmer en sentral transaksjonsplattform, er saken om jordregister og kadastre bare en annen bruker, innenfor sine roller for registrering og legalisering. Andre institusjoner har sin rolle som risikostyring, territoriell planlegging, planlegging, samling, sosioøkonomisk utvikling, infrastruktur etc.

Utenfor å være en øy blir Landregistret et viktig stykke i puslespillet av transaksjonsprosesser. Det spiller ingen rolle hvor prosessen begynner, hvis med notarius, i banken, i kommunen eller i enheten som er ansvarlig for utstedelsen av tittelen, legges register + Cadastre til det ideelle scenariet:

Hvis en institusjon planlegger bygging av en bro, gir registret informasjonen i forhold til den offentlige eller private eiendommen der den skal være lokalisert. Denne oppgave-nivået utforming mottar en identifikator i infrastruktursystemet, ved hjelp av informasjon fra den kartografiske Registeret inneholder den digitale terrengmodellen, geologiske egenskaper og kontekst. Det samme formål er identifisert i den offentlige investeringer System for budsjett bestemmelse, og en gang bygget en buffer 500 meter som påvirker umiddelbare plott som viser forskrifter for bygnings innganger på eget land og også på området for kanalen blir registrert nedstrøms med forbud mot utstedelse av tillatelser for utvinning av aggregater. Til slutt, når det ferdige arbeidet leveres under konvensjon til kommunen for å påta seg en periodisk vedlikeholdssyklus.

Men alle data, skriv inn et system med poster som deler vanlige data. Registret / kadasteren viste kun en stedservice, men mottok i sin tur forskrifter som påvirker de tilstøtende eiendommene.

Dermed tar hver institusjon sin rolle på spesialnivå, og oppnår både effektivitet i service og utvikling av utvikling, noe som til tross for allmennhetens interesse er, hvis vi tar i betraktning at reduksjon av transaksjonskostnader og tidspunkter er det eneste elementet som avhenger av regjeringen i de ulike faktorene knyttet til utvikling som teknologi og andre ressurser.

registret cadastre ladm

Forklarer at dette ikke innebærer endring av eiendomsregisterets roller, kompetanser og prinsipper. Snarere er det standardisert til et enhetlig system av poster, hvor Cadastre er en plate, som vil være spatial_unit knyttet til innskrivingen i Real Folio. Som det er et rekord pluss regelverket for territoriell bestilling, som det er et register pluss kjøretøyregistrering, frakt mv.

Servicebaserte arkitekturer

Det er klart at nå disse nivåene krever en bred syn på landet, selv om det ikke lenger er rart, selv i utviklingsland. Hver dag har ansvaret for offentlige institusjoner, flere fagfolk med potensial til å danne tverrfaglige team som ser offentlig forvaltning med en lignende visjon til de store selskapene de kommer fra. Dette er tilfelle av tilpasningen som har hatt modeller der en kommune blir sett på som et modulært stoff hvor det er produksjon, logistikk, distribusjon, lager, forsendelser, fakturaer og regnskapsføring; til tross for størrelsen og regulatoriske krefter blir utsatt. Det er derfor tradisjonelle systemer for ERP-type kommuner har vært så vellykkede.

registret cadastre ladmMen et system som det vi snakker om, kan ikke anta at det vil fungere med desktop-utviklinger og klient-server-ordninger. I stedet for dette bruksområdet flerlags-arkitekturer det er nødvendig tjeneste orientering, hvor utviklingen av presentasjons lag er adskilt fra forretningslogikk, og styres ved å behandle motorene i språk som for eksempel forretningsprosessmodellering og notasjon (BPMN 2.0) . Således enkle prosesser som etableringen av en pant, eller så kompleks som individualisering av bolig, kan dekomponeres i oppgaveorientert enheter, et verktøy tjenester, slik at det ikke er nødvendig å utvikle separat hver tjeneste, men snarere Orkestre dem i generiske funksjoner.

Servicebaserte arkitekturer letter livet og vedlikeholdet av store systemer, samtidig som brukerne bare gjør det de er spesialister på. Uansett hvor de er, gjør GIS-teknikerne en topologisk operasjon som demonterer en eiendom, arver rettigheter over en registrering i Folio Real, som ikke er skilt fra sin geometri. Så inkorporering av ordninger som Front-Back Office er ikke vanskelige scenarier, fordi systemet er minst viktig; Det eneste som er viktig er å koble presentasjonsvinduet til en tjeneste der kundeservicen til behandlingsområdet er skilt.

Fordeler ved bruk av LADM

Den enkleste, fra en uttalelse laget for 20 år siden:

Lang levende modellering!

Derfor er en av de presserende utfordringene til nye landmålere og fagfolk innen geomatikk, å lære å forstå modeller. En standard gjør det mulig å standardisere semantikken for et spesialisert aspekt, som du bare må fortelle utvikleren: bruk ISO: 19152. Jeg skulle ønske det var så enkelt, men det er mye enklere enn å vente på at andre skal komme og si hvordan eiendomssystemet skal fungere, når våre notarer og katadorer er spesialister.

For det av coña ...

Interessant utfordring av inspirasjonstabellen som jeg har returnert og hva jeg deler dette utdraget av hensyn til demokratisering av kunnskap som i dag er irreversibel. Vær oppmerksom på at følelser forårsaket av teknologi må være tålmodige for kompleksiteten i den institusjonelle rollen, uten hvilken det ikke vil være mulig å bringe det til virkelighet.

På slutten av dagen lyder artikkelen som science fiction -Hoy-. Men i eksemplet til landet som jeg snakker, ble det samme sagt 11 år siden da det var nødvendig å utarbeide en ny eiendomslov, med opprettelse av en institusjon som inkluderte i samme kommandolinje Cadastre, registret og instituttet National Geographic. Institusjoner med ulike formål - ja - fordi de vokste ulik; men du må bare se naboens gode praksis og røyke en god inspirasjons sigar for å se hvor ting går. Spesielt fordi vi ikke vet når vi får de fem minutters mulighet til å handle.

Institusjonelle modeller utvikler seg sakte, trykket av teknologi kan aldri matche det tempoet. Det er derfor at standarder gjør det til balanse. I 8-årene gir teknologisk tilbakevending alltid grunnen, selv om det institusjonelle lagret tar nesten 30 år å bli lagt merke til.

Ett svar på "Registrering og kadastre i sammenheng med et nasjonalt transaksjonssystem"

  1. Hva en utmerket artikkel, jeg var allerede på utkikk etter utstyret til alt !!! Wowª!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.

Dette nettstedet bruker Akismet for å redusere spam. Lær hvordan kommentardataene dine behandles.