Hvordan eiendomsskatten fungerer i 27 land i verden
Fra presentasjonen av Ignacio Lagarda Lagarda viser grafen forholdet mellom eiendomsskatten i forhold til bruttonasjonalproduktet i Latin-Amerika.
Når vi kontekstualiserer Mexico med hensyn til verden, ser vi at denne typen avgifter egentlig ikke er så representativ sammenlignet med resten av landene i verden. Vi ser at Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador og Chile er over, i verdier som ligner på Slovakia, Tsjekkia, Østerrike, Ungarn, Tyrkia, Tyskland, Norge, Portugal, Polen og Finland. Mens Uruguay, Paraguay og Argentina sammenlignes med Belgia, Irland, Danmark, Sverige og Hellas. Det er tvilsomt om vi vurderer at BNP i mange av disse landene ikke har likevekt med Gini-indeksen og derfor er en antatt årsak til sosial ulikhet.
Og for generell kultur, er det interessant å se følgende tabell oppsummerer hvordan eiendomsskatt fungerer i 27 land, hvorav 62% er samlet inn av staten og 48% av lokale myndigheter eller kommuner.
|
Land |
Betingelse for eiendomsskatt |
|
Canada |
De fleste kommuner samler skatt på fast eiendom til variable priser, inkludert land, næringsbygg og bolig. Kommunene tar også skatt på forbedringer til lokalene. |
|
USA |
Rettferdigheter under statsnivået legger vanligvis eiendomsskatt på eiendomsbesittere. Noen konkrete (og andre immaterielle) egenskaper er også priset i mange stater. Vurderingen er generelt basert på en prosentandel av den kommersielle verdien. Eiendomsskatt er fradragsberettiget for inntektsskatt. |
|
Russland |
Grunneiere må betale en landskatt beregnet til en forutbestemt verdi. Skattesatsen er fast i rubel og er relativt ubetydelig. |
|
Polonia |
Eiendomsskatten i Polen belastes enkeltpersoner og økonomiske enheter, herunder statlige bedrifter og joint ventures. Skatten er generert ut fra verdien av land og bygninger, ikke brukt i forhold til landbruket. Skattesatser varierer etter type eiendom. Maksimumsprisene er: For leiligheter, PLN 0.18 per kvadratmeter, For bygninger brukt til kommersielle formål. 6.63 PLN per kvadratmeter for andre bygninger, PLN 2.21 per kvadratmeter for solenergi konstruert, 2% av sin verdi, land brukt for kommersielle formål, PLN 0.22 per kvadratmeter. |
|
Bulgaria |
Alle eiendomseiere i Bulgaria er underlagt byggeskatten, skattegrunnlaget er verdien av staten. Prisene varierer mellom 0.2% og 0.6%. Skatten må betales kvartalsvis til kommunene. |
|
Slovakia |
Eiendomsskatten er hentet fra eierne av fast eiendom, og skattegrunnlaget tar hensyn til både land og bygninger. Prisene avhenger av type og kvalitet på landet, dets størrelse og verdi. Nesten alle boliger er underlagt eiendomsskatt. Avgiftene avhenger av type bygning og bruk. Mange unntak gjelder. |
|
Czech Republic |
Grunneiere er underlagt skatt. Prisene varierer i henhold til arealbruk (i tilfelle jordbruksland), og i sitt område og type (i tilfelle andre land) Eierne av bygninger er underlagt byggeskatten. Priser varierer avhengig av gulvplass og bruk av bygningen. |
|
Romania |
Eiendomsskatten på bygninger er årlig, og beregnes til 1.5% av verdien av bygningen. Eiendomsskatten på landet er også årlig, og beregnes mellom en L 15 og L 120 per kvadratmeter. Eiendomsskatten på jordbruksareal varierer mellom L 14,000 og L 45,000 per hektar, avhengig av landets klassifisering. |
|
Slovenia |
Eiendomsskatten belastes verdien av bygningene, bestemt av regjeringen. Progressive priser brukes, ikke høyere enn 1.5%. Noen konstruksjoner er unntatt. Eiendomsskatten gjelder også båter. |
|
Ungarn |
Skatten belastes eierne av alle typer konstruksjoner. Basen av skatten kan være det nyttige gulvområdet, eller den kommersielle verdien av eiendommen, som avgjort av kommunen. Det er en "Skatt på uutviklet eiendom", som gjelder for alle tomter som kan bygges. Maksimumsbeløpet for denne skatten er HUF 100 per kvadratmeter. |
|
Australia |
Landskatten er en årlig skatt som må betales av alle grunneiere i hver stat, unntatt de i det australske hovedstadsområdet. I hver stat gir den en fullstendig eller delvis oppsigelse av avgiften i henhold til om eiendommen er bostedsstedet til skattebetaleren. Skattesatser varierer mellom stater. |
|
Japan |
Personer og bedrifter som eier eiendommer i Japan er underlagt en eiendomsskatt kalt "Land Value Tax". Denne skatten er 0.3%. Skattegrunnlaget er vanligvis 70% til 80% av kommersiell verdi. Noen typer eiendom er unntatt fra denne skatten, for eksempel land som brukes av enkeltpersoner til egen bolig, så lenge totalarealet ikke overstiger 1,000 kvadratmeter. |
|
Malaysia |
Eiendomsskatten i Malaysia kalles "Real Property Gains Tax". Denne avgiften er belastet på fallende priser på 20% til 5%, avhengig av perioden involverer gevinst eller kurstap regnes mot skatt på overskudd opptjent i inneværende år eller i årene fremover, unntatt i tilfeller av disposisjoner av aksjer et eiendomsfirma. En person som malaysisk kan be om tilbakebetaling av skatten for bruk av eiendommen som bolig. RM remisjon 5,000 eller 10% av avgiftspliktige fortjeneste, som er størst, oppnås ved alle personer uten begrensning i stedet for å opprettholde sin status som malaysiske statsborgere. |
|
Singapore |
Denne skatten er kalt "Eiendomsskatt". Denne skatten er årlig, og gjeldende pris er 4% for boliger okkupert av eieren, og 13% for alle andre formål. |
|
Kina |
Det eneste vi vet er at skatter belastes på fast eiendom og på verdien av landet. |
|
NZ |
Lokale skattemyndigheter tar skatt på fast eiendom. |
|
India |
Kommunene belaster eiendomsskatten. |
|
Thailand |
Denne skatten er kalt "Eiendoms- og grunnskatt". Eiere av land eller bygninger i utpekte områder kan være gjenstand for årlige avgifter, enten i henhold til 1965s lokale utviklingsskattelov og skatteloven i 1965. Den lokale utviklingsskatten er basert på landets vurderte verdi (sic). Årsatsen er 12.5% av vurderingen av eiendomsleie. |
|
Peru |
Eiendomsskatten er basert på offisielle verdier, og belastes juridiske personer og individuelle eiere av rustikk eller urbane eiendommer. Skatten belastes på merverdi av alle eiendommer som er underlagt betaling. Områdene er .2% i de første femten enhetene skatt .6% for den sekstende til sekstideler enhet skatt, og 1% som overstiger denne mengde. |
|
Guyana |
I Guyana kalles eiendomsskatten Eiendomsskatt, og det er en årlig skatt belastet på "netto eiendommen" ved årets slutt. Netto eiendel er det beløpet som den totale verdien av en persons eiendom overstiger den totale verdien av alle gjeld som den personen har. Eiendommen omfatter all personlig og eiendomsrett til personen, rettigheter av noe slag, personlige effekter (ligger i Guyana eller hvor som helst), og fortjenesten fra salg av eiendom eller penger eller investeringer som representerer slik fortjeneste. Flere avdrag er ekskludert ved beregning av nettoeiendom, og antall fradrag kan gjøres fra eiendomsprisen når denne prisen danner grunnlaget for avgiften. Generelt betales den betalte prisen i forhold til eiendommen som er kjøpt på eller etter 1 i januar 1991, mens markedsverdien brukes i forhold til eiendommene som er ervervet før den aktuelle datoen. Eiendommen skattesatser for selskapene er 0% for første G $ 500,00, 0.5% for følgende G $ 5 millioner og .075% for et beløp skattepliktig. Skattesatsene for enkeltpersoner er 0% for første G $ 5 millioner 0.5% for følgende G $ 5 millioner og .075% for et beløp skattepliktig. |
|
Venezuela |
Eiendomsskatten er basert på verdien av eiendommen, ifølge vurdering av den aktuelle myndighet. Skatten vanligvis rundt 0.1% av vurderingen. Denne skatten er årlig, men vanligvis betales ikke før en eiendom er solgt. |
|
Belize |
Forskjellige avgifter pålegges av kommunene i byene til byene. Skatten genereres også av fast eiendom utenfor bygrensene. Skatten er rundt 1%. |
|
Costa Rica |
Eiendomsskatten kalles Territorial Skatt, og belastes i henhold til verdiene deklarert eller verdsatt av landet og de permanente konstruksjonene, konstruksjonene og fasilitetene, inkludert maskiner og utstyr som inngår i konstruksjonene. Skatten må betales kvartalsvis. Egenskaper verdsatt til mindre enn c 150,000 er unntatt fra skatt |
|
Panama |
Eiendomsmegling i Panama, rustikk eller urbane, er underlagt eiendomsskatten kalt "Eiendomsskatt". Eiere må betale gebyr i henhold til en progressiv skala som varierer fra 1.4% av verdien over 10,000 balboer, til 2.1% over 75,000 balboer. Basen av den er verdien bestemt av Ground Commission. Det finnes flere unntak, inkludert bygninger og forbedringer som brukes av veldedige organisasjoner eller av offentlige enheter eller for de eiendommene med en verdi lavere enn 10,000-balbene. |
|
Ecuador |
Kommuner samler en årlig skatt på landlige og urbane eiendommer kalt "Skatt på urbane og landlige eiendommer". Skatten er basert på den offisielle verdien minus noen fradrag. Prisene er relativt lave. Hvis en skattyter har flere eiendommer, blir verdiene gruppert etter kommune, og satsene blir brukt på den totale verdien per kommune. |
|
Guatemala |
Eiere av fast eiendom som ligger i Guatemala må betale en årlig eiendomsskatt kalt "Single Property Tax". De gjeldende verdiene er de som finnes i det offentlige eiendomsregisteret, selv om skattemyndighetene kan vurdere verdiene. Skattesatsene varierer fra en 0% til den første Q 2,000, til 0.9% for en verdi som er større enn Q 70,000. |
| Honduras | Kommunene samler inn skatt for by og eiendom fra og med kadastral verdi. Beregningen av skatt for urbane eiendommer vurdere verdien av landet og forbedringene; for landlige eiendommer tilføres verdien av permanente avlinger. Når matrikkelverdien til eiendommene er beregnet, brukes en hastighet fra 2.50 til 3.50 Lempiras promille, som gradvis kan oppdateres i verdier som ikke er større enn 0.50 per år. I tillegg tillater loven at matrikkelverdiene oppdateres hvert 5. år og at en prosentandel er enige med befolkningen. |
Tabellen er hentet fra produksjonen til Miguel Ángel Montoya Martín del Campo i hans publikasjon "Komparativ analyse av eiendomsskattesituasjonen i forskjellige land i verden".
I Colombia skatt på boliger og alle typer anlegg kalles eiendomsskatt, plasserer regjeringen på vilje og er det største ran som kan eksistere, det er allerede tusenvis av eiere, spesielt pensjonister som ikke klarer å betale som ikke betaler i begynnelsen av året kan ikke være med en rabatt på 10 prosent og hvis ikke betalt i tide regjeringen tar en morarenter som er forbudt fra lading til enkeltpersoner eller enhver enhet i landet, men regjeringen hvis den gjør det, og går hver dag, som et eksempel fortelle dem at jeg ikke kunne betale skatt av et hus i fire år på slutten oppnådd med et lån og renter ble betalt og den samme verdien av gjelden !!! Colombia er derfor landet som står femte i ulikhet og sosial urettferdighet. I korrupsjon av POLITIKERNE MÅ DET INDISTISK VÆRE DEN FØRSTE.